Bereitsteller oder Vermieter von mit öffentlichen Geldern unterstützten Wohnungen oder Sozialwohnungen dürfen lediglich die Kostenmiete erheben, also den Faktor, der tatsächlich die Ausgaben des Vermieters kompensiert und deckt. In der Höhe der Ansetzung der Kostenmiete, darf allerdings das Mietausfallwagnis mit einberechnet werden. Das Mietausfallwagnis beschreibt das Risiko des Wohnungsleerstandes oder der Nichtmietzahlung durch den Mieter. […]
Heute möchten wir euch in die faszinierende Welt der Immobilieninvestitionen im Ausland entführen. Der globale Immobilienmarkt bietet zahlreiche Chancen, aber auch Herausforderungen, die es zu verstehen und zu meistern gilt. In diesem Blogartikel werden wir die Möglichkeiten und Herausforderungen bei Investitionen in ausländische Immobilienmärkte analysieren und wertvolle Tipps geben, wie ihr diese erfolgreich angehen könnt.
Immobilieninvestitionen im Ausland: Chancen und Herausforderungen Read More »
Der Beleihungswert ist der Wiederverkaufswert eines Gebäudes. Er errechnet sich bei Neubauten aus dem Grundstückswert und den Gebäudeherstellungskosten. Der Beleihungswert wird von Banken, die ein Bauvorhaben finanzieren in der Regel nicht allein am derzeitigen Marktwert gemessen. Bei der Bereitstellung eines Kredites durch die Bank berechnet diese den Beleihungswert durch den Wert des Grundstückes. Baukredite werden
Eine der entscheidenden Komponenten jeder erfolgreichen Immobilieninvestition ist zweifellos die richtige Finanzierung. Die Auswahl der optimalen Kreditoptionen und Finanzierungsinstrumente ist von entscheidender Bedeutung, um sicherzustellen, dass Ihre Investitionen profitabel und nachhaltig sind. In diesem Blogartikel geben wir euch einen umfassenden Überblick über verschiedene Kreditoptionen und Finanzierungsinstrumente, damit ihr die beste Wahl für eure Immobilieninvestitionen treffen
Immobilienfinanzierung: Auswahl der richtigen Kreditoptionen für eure Investitionen Read More »
Für Selbstnutzer bietet die eigene Immobilie eine Menge an Vorteilen: Vor allem lässt sich dabei der Wunsch ungestört zu wohnen & dabei den Wohnraum individuell zu gestalten, verwirklichen. Für viele Eigennutzer stellt das Eigenheim aber auch eine sichere Form der Geldanlage dar. Das seit Jahren
Immobilien zur Selbstnutzung – was sind die Vor- & Nachteile ? Read More »
Gewerbeimmobilien, darunter Bürogebäude, Einzelhandelsflächen und Industriegebäude, bieten immense Chancen für profitable Investitionen. In diesem Blogartikel möchten wir euch praktische Tipps geben, wie ihr erfolgreich in Geschäftsimmobilien investieren könnt und wie ihr diese Immobilien effektiv managt, um langfristige Renditen zu erzielen. 1. Gründliche Marktanalyse: Beginnt mit einer umfassenden Marktanalyse, um die besten Standorte für Geschäftsimmobilien zu
Geschäftsimmobilien: Identifizierung, Erwerb und Management rentabler Gewerbeimmobilien Read More »
Nach § 559 des Bürgerlichen Gesetzbuches, ist die Modernisierungsumlage ein Mehrposten, der nach erfolgter Modernisierung vom Vermieter als Form der Mieterhöhung geltend gemacht werden darf. Die Umlage darf höchstens 11% der Höhe der Gesamtmodernisierungskosten umfassen. Bei einer Übersteigung der festgelegten 1% würde der Straftatbestand der Mietpreisüberhöhung vorliegen. 11% Modernisierungsumlage würden einer Miete entsprechen, die 20%
Der Kauf und Verkauf von Grundstücken ist ein komplexer Prozess, der fundierte Strategien erfordert, um den Gewinn zu maximieren. In diesem Blogartikel möchten wir euch eine umfassende Anleitung geben, wie ihr erfolgreich in diesem Bereich agieren könnt, um eure Investitionen rentabel zu gestalten. 1. Gründliche Marktforschung: Bevor ihr ein Grundstück kauft oder verkauft, ist es
Gewinnbringende Strategien für den Kauf und Verkauf von Grundstücken Read More »
In der dynamischen Welt der Immobilienbranche ist die Zusammenarbeit der Schlüssel zum Erfolg. Erfolgreiche Partnerschaften können Synergien schaffen, die Einzelinvestoren oder Unternehmen allein nicht erreichen könnten. In diesem Artikel wollen wir einen detaillierten Einblick geben, wie ihr erfolgreiche Partnerschaften in der Immobilienbranche aufbauen könnt und wie sie für alle Beteiligten vorteilhaft sein können. **1. Klare
Erfolgreiche Partnerschaften in der Immobilienbranche: Synergien schaffen Read More »
Die Unbedenklichkeitsbescheinigung wird durch das Finanzamt ausgestellt, wenn die Grunderwerbsteuer gezahlt ist, oder wenn Steuerfreiheit vorliegt. Die Unbedenklichkeitsbescheinigung ist eine wichtige Voraussetzung für die im Grundbuch zu erfolgende Eintragung des Eigentümerwechsels. Bei ausstehenden Grunderwerbsteuerschulden kann die Ausstellung der Unbedenklichkeitsbescheinigung durch das Finanzamt verweigert werden. Bei einer Verweigerung der Unbedenklichkeitsbescheinigung aufgrund von beim Finanzamt ausstehenden Steuerschulden,
Die Welt befindet sich im Wandel, und immer mehr Investoren erkennen die Bedeutung nachhaltiger Praktiken. Nachhaltiges Investieren in Immobilien wird nicht nur von einem ethischen Standpunkt aus betrachtet, sondern auch als kluge geschäftliche Entscheidung für langfristigen Erfolg. In diesem Artikel werden wir Strategien diskutieren, wie ihr Nachhaltigkeit in eure Immobilienportfolios integrieren könnt, um sowohl langfristige
Nachhaltige Immobilienportfolios: Umweltbewusstes Investieren für langfristige Vorteile Read More »
Ein Einheitswert ist der Steuerwert von Grundvermögen, Land und Forstvermögen. Die Bewertung von Grundvermögen wurde zuletzt am ersten Januar 1964 durchgeführt. Für Grundstücke in den neuen Bundesländern gelten die Einheitswerte vom ersten Januar 1935. Der Bewertungssatz unterscheidet zwischen bebauten und unbebauten Grundstücken. Bebaute Grundstücke unterliegen sechs verschiedenen Arten: Mietwohngrundstücke, Geschäftsgrundstücke, gemischte Grundstücke, Einfamilienhäuser, Zweifamilienhäuser und
Immobilienentwicklung ist ein komplexes Unterfangen, das sorgfältige Planung, Umsetzung und Koordination erfordert, um erfolgreich zu sein. Ein effektives Projektmanagement ist hierbei von entscheidender Bedeutung, um sicherzustellen, dass eure Immobilienprojekte reibungslos verlaufen und eure Ziele erreicht werden. In diesem Artikel werden wir wichtige Ratschläge und bewährte Methoden diskutieren, die euch helfen, eure Immobilienentwicklungsprojekte erfolgreich zu managen.
Erfolgreiches Projektmanagement für Immobilienentwickler: Schlüssel zum Erfolg Read More »
In der heutigen digitalen Ära, in der Technologie einen enormen Einfluss auf die Art und Weise hat, wie wir Geschäfte tätigen, spielt auch die Immobilienbranche keine Ausnahme. Eine der entscheidenden Entwicklungen, die die Art und Weise, wie Immobilienverwaltung betrieben wird, revolutioniert hat, ist die Einführung von Property Management Software. In diesem Artikel möchten wir die
Immobilienverwaltung in der digitalen Ära: Nutzung von Property Management Software Read More »
Der Immobilienmarkt ist dynamisch und unterliegt ständigen Veränderungen. Als erfahrene Immobilieninvestoren wisst ihr, dass eine kluge Diversifikation eures Immobilienportfolios von entscheidender Bedeutung ist, um Risiken zu minimieren und stabile Renditen zu erzielen. In diesem Artikel wollen wir über Strategien sprechen, wie ihr euer Immobilienportfolio diversifizieren könnt, um eine ausgewogene Investitionsstruktur zu schaffen. 1. Versteht die
Immobilienportfolio-Diversifikation: Das Gleichgewicht finden Read More »
Die Welt des Immobilienwesens erfährt eine dynamische Veränderung, angetrieben durch die fortschreitende Digitalisierung. Eine entscheidende Kraft hinter diesem Wandel ist die aufstrebende Fintech-Branche. Fintech-Unternehmen revolutionieren die Art und Weise, wie wir Immobilien finanzieren und investieren. In diesem Artikel wollen wir einen tiefen Einblick in die Rolle von Fintech in der Immobilienfinanzierung geben und wie sie
Die Rolle von Fintech in der Immobilienfinanzierung: Disruptive Veränderungen Read More »
Ferienimmobilien sind eine attraktive Investitionsmöglichkeit, insbesondere in Regionen mit einem florierenden Tourismussektor. Die Aussicht auf regelmäßige Einnahmen und langfristige Wertsteigerung macht diesen Immobiliensektor äußerst verlockend. Doch wie könnt ihr erfolgreich in Ferienimmobilien investieren und sie effektiv verwalten? In diesem Artikel wollen wir uns auf Strategien konzentrieren, um genau das zu erreichen. 1. Umfassende Marktforschung und
Investition in Ferienimmobilien: Erfolgreiches Management von Ferienwohnungen Read More »
In den letzten Jahren haben wir einen anhaltenden Niedrigzinsmarkt erlebt, der die Immobilienpreise und Investitionen in Immobilien stark beeinflusst hat. Doch wie reagieren wir auf eine Welt, in der Zinserhöhungen unausweichlich erscheinen? In diesem Artikel werden wir die Auswirkungen von Zinserhöhungen auf den Immobilienmarkt untersuchen und Strategien für Anpassungen besprechen. Die Auswirkungen von Zinserhöhungen auf
Immobilien in Zeiten von Zinserhöhungen: Strategien für Anpassungen Read More »
Wir leben in einer Zeit, in der der Immobilienmarkt von zahlreichen Entwicklungen und Veränderungen geprägt ist. Eine dieser Veränderungen betrifft die verstärkte Beteiligung von Private-Equity-Firmen an Immobilienprojekten. In diesem Artikel werden wir uns näher mit dieser Entwicklung befassen und die Chancen und Risiken der Beteiligung von Private Equity in der Immobilienbranche genauer unter die Lupe
Die Rolle von Private Equity in der Immobilienbranche: Chancen und Risiken Read More »
Euer Erfolg in der Immobilienbranche hängt entscheidend davon ab, wie effektiv ihr euer Kapital in verschiedenen Immobilien verteilt. Die strategische Kapitalallokation ist ein entscheidender Faktor für die Renditeoptimierung eures Portfolios. In diesem Artikel möchten wir euch einige bewährte Finanzstrategien vorstellen, die euch dabei helfen, eure Kapitalallokation zu optimieren und eure Renditen zu maximieren. 1. Diversifikation:
Finanzstrategien für Immobilienportfolios: Optimierung der Kapitalallokation Read More »
Das Herzstück einer erfolgreichen Immobilientransaktion liegt in den Verhandlungen. Sei es der Kauf, Verkauf oder die Vermietung von Immobilien – geschickte Verhandlungen können den Unterschied zwischen einem guten und einem großartigen Geschäftsabschluss ausmachen. In diesem Artikel werden wir einige bewährte Taktiken und Strategien beleuchten, um euch zu helfen, die besten Deals in der Immobilienbranche zu
Erfolgreiche Verhandlungen im Immobilienhandel: Taktiken für den besten Deal Read More »
In der heutigen Zeit des städtischen Lebens und der Urbanisierung neigen viele Immobilieninvestoren dazu, ihren Fokus auf städtische Gebiete zu richten. Doch ländliche Immobilien bieten ebenfalls erhebliche Chancen und Potenziale. In diesem Artikel wollen wir uns eingehend mit den Investitionsmöglichkeiten in ländlichen Immobilien beschäftigen und aufzeigen, wie man diese effektiv entwickeln und verwalten kann. 1.
Immobilien in ländlichen Gebieten: Chancen, Herausforderungen und Potenziale Read More »
In der heutigen Zeit des Wandels und der Flexibilität hat sich die Art und Weise, wie wir arbeiten und Büros nutzen, erheblich verändert. Eine bemerkenswerte Entwicklung in diesem Bereich sind Coworking-Spaces. Diese flexiblen Arbeitsbereiche sind zu einem wesentlichen Bestandteil der modernen Arbeitswelt geworden und beeinflussen auch den Immobilienmarkt in vielerlei Hinsicht. In diesem Artikel wollen
Coworking-Spaces und Immobilien: Eine neue Ära des Arbeitsumfelds Read More »
Ein Notaranderkonto richtet der Notar ein, damit der Käufer einer Immobilie den Kaufpreis dort einzahlen kann. Der Notar verwaltet das Geld auf dem Konto treuhänderisch und gibt es erst an den Verkäufer weiter, wenn alle Vertragsbedingungen erfüllt und die behördlichen Dinge erledigt sind. Der Übergang der Grundstückslasten und Nutzen geht bereits am Tag der Einzahlung
Willkommen zu einem neuen Blogartikel, der sich mit einem entscheidenden Aspekt in der Immobilienbranche befasst – der erfolgreichen Zusammenarbeit mit Bauprofis. Ein reibungsloser Bauprozess ist von entscheidender Bedeutung für den Erfolg eurer Immobilienprojekte. Wir möchten euch hier bewährte Methoden und Ratschläge geben, um diese Zusammenarbeit zu optimieren und somit eure Projekte effizienter und erfolgreicher zu
Erfolgreiche Zusammenarbeit mit Bauprofis: Ein reibungsloser Bauprozess Read More »
Die Gebäudeversicherung ist unerlässlich und versichert dieses gegen Vandalismus, Naturgewalten, Brand und Einbruch. Anders als eine Hausratversicherung, bietet die Gebäudeversicherung einen umfassenden Schutz für den Eigentümer. Auch Schäden, die sich mögliche Drittpersonen innerhalb des Gebäudes zuziehen, sind in der Regel über die Gebäudeversicherung abgedeckt. Die Höhe der zu leistenden Versicherungsprämie richtet sich nach der Größe,
Herzlich willkommen zu einem weiteren informativen Artikel, der euch in eurer Reise durch die Welt der Immobilieninvestitionen begleitet. Heute befassen wir uns mit einem entscheidenden Thema – der richtigen Versicherung für Immobilieninvestoren, um eure wertvollen Investitionen abzusichern. Die Bedeutung der richtigen Versicherung Der Immobilienmarkt kann volatil sein und birgt Risiken, die eure Investitionen gefährden könnten.
Richtige Versicherung für Immobilieninvestoren: Schutz für Investitionen Read More »
Herzlich willkommen zu einem weiteren informativen Artikel, der euch in der Welt der Immobilieninvestitionen helfen soll. Heute werden wir über ein entscheidendes Thema sprechen – rechtliche Fallstricke im Immobiliengeschäft und wie ihr diese geschickt umgehen könnt. 1. Unzureichende Due Diligence: Die Due Diligence ist eine der ersten Phasen beim Immobilienkauf. Unzureichende Prüfungen könnten versteckte Probleme
Rechtliche Fallstricke im Immobiliengeschäft: Vermeidung von Rechtsstreitigkeiten Read More »
Der Kauf einer Immobilie ist eine bedeutende Investition, und eine gründliche Due Diligence ist unerlässlich, um sicherzustellen, dass diese Investition auf einer soliden Basis getätigt wird. In diesem Blogartikel werden wir uns eingehend mit effektiven Due-Diligence-Verfahren und professioneller Bewertung befassen, um euch die notwendige Anleitung zu geben, um erfolgreiche Immobilienakquisitionen zu tätigen. 1. Grundlegende Due
Erfolgreiche Immobilienakquisition: Due Diligence und professionelle Bewertung Read More »
Unter Dienstbarkeiten sind Rechte von Drittnutzern gegenüber dem Grundstückseigentümer zu verstehen. Es ist unter drei Arten von Dienstbarkeiten zu unterscheiden: Zum einen die Grunddienstbarkeit, die Überfahrrechte und Wegerechte beinhaltet, die beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Wohnrecht) und der persönliche Nießbrauch, oder das Nießbrauchsrecht. Diese Dienstbarkeiten müssen als feststehendes oder dingliches Recht in das Grundbuch eingetragen werden, um